30-06-2019 / 14:10 h EFE

id, 30 jun (EFECOM).- El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia ha moderado su crecimiento hasta el 5,1 % en el primer semestre del ao respecto al ao anterior y se ha situado en una media de 2.400 euros el metro cuadrado, segn se desprende de un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Sociedad de Tasacin y publicado este domingo.

En el acumulado de los primeros seis meses del ao el precio de la vivienda ha subi slo un 2,2 %, lo que segn el informe "confirma los sntomas de cierta fatiga" en el sector, ya que se detecta a su vez una moderacin en el nmero de hipotecas y transacciones "que podra anticipar un posible cambio de ciclo en Madrid y Barcelona", aunque de momento siguen liderando las subidas de precios.

Los precios de la vivienda nueva estn encabezados por Barcelona, donde se sitan en 4.307 euros por metro cuadrado; seguido por San Sebastin, con 3.555 euros y Madrid, con 3.515 euros.

En cuanto a los ms baratos, se encuentran Cceres, con 1.166 euros por metro cuadrado; Badajoz, con 1.182 euros y Ciudad Real, con 1.200 euros.

Por comunidades, la clasificacin est liderada por Catalua (3.829 euros por metro cuadrado), seguida por Madrid (3.515 euros) y Pas Vasco (2.693 euros); mientras que los ms baratos se encuentran en Extremadura (1.176 euros), Murcia (1.238 euros) y La Rioja (1.402 euros).

En cuanto al ndice de esfuerzo inmobiliario, el nmero de aos de sueldo ntegro que un ciudadano necesita destinar para la compra de una vivienda, la lista se encuentra liderada por Baleares (con 15,8 aos), seguida de Catalua (8,3 aos) y Madrid (7,9 aos), mientras que la media espaola se encuentra en 7,3 aos.

En el otro lado de la balanza se encuentran La Rioja, donde de media se emplean 4,8 aos de sueldo ntegro para adquirir una vivienda, seguido por Murcia (4,9 aos) y Aragn (5,1).

En cuanto al ndice de accesibilidad a la vivienda, dato que estima la relacin entre el poder adquisitivo real de un ciudadano y el terico necesario para efectuar la compra, los ndices ms bajos los registra Baleares con 48 puntos, Catalua con 90 y Madrid con 93, lo que significa que en estas regiones el salario el poder adquisitivo de los ciudadanos es "insuficiente" para adquirir una vivienda.

En el lado positivo se encuentra La Rioja con 160 puntos, Murcia con 158 y Aragn con 150, mientras que la media nacional se sita en 104 puntos, dos ms con respecto a 2018.

En cuanto a la rentabilidad media bruta anual del alquiler a nivel nacional se ha situado en 7,59 %, y ha crecido en el segundo trimestre del ao un 3,49 % respecto al ao anterior

La ciudades que ms crecen en rentabilidad de alquiler en el segundo trimestre del ao con respecto al mismo trimestre del ao anterior son Granada, con un alza del 13,8 %; Toledo, con un 8,4 % y Sevilla, con un 6,5 %.

Por otra parte, las cadas de la rentabilidad por alquiler se producen en los sitios que ms caro tienen el metro cuadrado, y lideran esta bajada Baleares, un 8,7 %, seguido por Madrid, un 7,3 % y Barcelona, un 4,8 %.

 
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