27-12-2019 / 16:40 h EFE

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Alicante prevé que el mercado de la vivienda no cambiará significativamente en esta provincia en el año 2020, con fluctuaciones poco significativas en el precio de los inmuebles.

El mayor peso de los compradores extranjeros y las menores subidas de años anteriores harán que no se produzcan grandes fluctuaciones en el precio de los inmuebles, según las estimaciones de API.

Las peculiaridades de los compradores de la provincia, con un gran peso de extranjeros, y el hecho de que los precios no hayan subido tanto en los últimos años como en las grandes ciudades, harán que no se produzcan alzas o ajustes severos en los precios, han explicado.

La presidenta del Colegio API de Alicante, Marifé Esteso, ha señalado que la provincia está lejos de la situación de Madrid, Barcelona o Baleares, donde las grandes subidas acumuladas en los cuatro últimos años han llevado a precios cerca de máximos, por lo que se pueden producir bajadas de precios significativas.

En Alicante se han registrado subidas más moderadas, acordes al ciclo económico expansivo vivido en España, pero "lejos del crecimiento desbocado" vivido en otras ciudades, según Esteso.

Además, las estadísticas de número de operaciones, de precios o de coste del suelo urbano de los últimos meses reflejan esta estabilidad.

Alicante es la provincia española con un mayor volumen de inversión extranjera en vivienda, que supone el 40 % de las operaciones.

Este dato implica que la situación económica que se vive en cada momento en España influye mucho menos en la evolución del mercado, ya que buena parte de la demanda procede de extranjeros con un poder adquisitivo medio alto, ha explicado Esteso.

Además para el inversor español de otras provincias y para el alicantino que compra primera vivienda o de reposición, hay viviendas con precios asumibles en todas las tipologías, según la API.

Respecto a la obra nueva, el Colegio de API prevé que 2020 sea un buen año para la vivienda de obra nueva, ya que las promociones iniciadas en los últimos años se han agotado e incluso hay lista de espera.

También será un año en el que las hipotecas a tipo fijo posiblemente superen a las de tipo variable, una tendencia que se inició con el cambio de ciclo y que se ha consolidado por la seguridad y estabilidad a largo plazo que ofrece al comprador.

 
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