28-02-2020 / 12:31 h EFE

El Consell de Govern ha aprobado este viernes el Decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda con el objetivo de disponer de instrumentos que permitan incrementar el parque de vivienda de proteccin oficial de gestin pblica, facilitar la entrada al mercado de viviendas a precios asequibles y tambin hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad.

El citado Decreto ley ampla el derecho de tanteo y retracto a favor del Govern, de forma que podr adquirir de forma preferente Vivienda de Proteccin Oficial, suelo y las viviendas implicadas en todas las operaciones entre grandes tenedores, siempre que las viviendas procedan de ejecuciones hipotecarias o dacin en pago. Tambin incorpora ms facilidades para construir vivienda dotacional (alojamientos temporales para situaciones de dificultades y para determinados colectivos) porque se podrn construir en suelo destinado a equipamientos. Con este Decreto ley se establecen nuevas frmulas para implicar la iniciativa privada en la construccin de viviendas de proteccin oficial. Se incluye la cesin de suelo pblico a personas fsicas o jurdicas para la construccin de vivienda de proteccin oficial de alquiler con fijacin de precios mximos y retorno a la Administracin de las viviendas en un plazo de 50 aos.

Ademas, define mecanismos para ganar agilidad administrativa. Por ejemplo, el Consell de Govern podr aprobar la construccin de un proyecto si en dos meses no se ha contestado la peticin de licencia. Contempla que Los colegios profesionales colaboren con la Administracin para agilizar la tramitacin de las licencias urbansticas. Con este Decreto ley se obliga a los grandes tenedores a ofrecer alquiler social antes de iniciar un procedimiento de desahucio.Tambin fija un rgimen nico de VPO con el objetivo de disponer de vivienda ms asequible, e introduce sanciones para perseguir la publicidad y la comercializacin de infraviviendas.

El Govern ha sealado que este Decreto ley responde a la necesidad generalizada de vivienda a la cual el mercado no est dando respuesta, y a la demanda creciente y los factores distorsionadores del mercado, como el alquiler turstico, han impuesto un incremento de precios, tanto de compraventa como de alquiler, que hacen muy complicado el acceso a la vivienda a las personas con ms dificultades y, cada vez ms, a la clase media.

Ante esta situacin, una de las acciones estratgicas por las cuales ha optado el Govern es el incremento del parque pblico de vivienda de proteccin oficial. En esta lnea, se plantea la adopcin de medidas extraordinarias para ampliar, de manera rpida y efectiva, la oferta de VPO de alquiler social y fomentar la construccin de alojamientos dotacionales para dar respuesta transitoria a las necesidades habitacionales.

Segn el Govern, el incremento del parque pblico de viviendas en rgimen de alquiler y precios legalmente limitados tendr como efecto colateral una posible mejora de precios en el mercado de vivienda libre.

 
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