26-03-2020 / 10:51 h EFE

La firma de hipotecas para comprar una vivienda en Castilla-La Mancha subi el 9,4 % en enero respecto al mismo mes del ao pasado, en tanto que disminuy un 16,8 % en relacin con el mes anterior, al haberse formalizado 1.625 operaciones en la regin.

El capital prestado en Castilla-La Mancha ascendi a 132 millones de euros, lo que supone un 7,8 % menos que el mes anterior y un 8,3 % menos que un ao antes, segn los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadstica (INE).

En Espaa, la firma de hipotecas para adquirir una vivienda creci un 6,1 % en enero, un mes en el que an no se haba desatado la crisis del coronavirus en Espaa y, por lo tanto, no se haba paralizado buena parte de la actividad econmica.

En enero se constituyeron 39.314 nuevos contratos hipotecarios, una cifra que super en casi un 30 % a la correspondiente al mes anterior.

Estos incrementos muestran ya una cierta reactivacin en el mercado despus del freno que supuso durante algunos meses la entrada en vigor de una nueva ley hipotecaria en junio pasado, aunque tambin obedecen, en parte, a que hubo numerosas operaciones realizadas por un reducido nmero de personas jurdicas, como fondos o inmobiliarias, segn los expertos consultados por Efe.

No obstante, es previsible que los datos de marzo, que se publicarn en mayo o junio, ya se vean afectados por la parlisis que implica la crisis del coronavirus.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas -de las que un 41,8 % se cerraron a tipo fijo- se redujo un 5 % interanual y un 6,1 % en comparacin con el mes anterior, hasta los 114.691 euros,

Segn datos del INE, el importe de la hipoteca media de enero fue de 114.691 euros, con un inters del 2,55 % y un plazo de amortizacin de 22 aos.

El capital prestado por las entidades -bancos, cajas y cooperativas- para adquirir una vivienda creci apenas un 0,8 % interanual y un 22 % en un mes y sum 4.508,9 millones.

Para la adquisicin de todo tipo de fincas -rsticas, urbanas y viviendas- las entidades financieras prestaron 7.167,9 millones, casi un 2 % menos que un ao antes y un 25 % ms que en diciembre. El 62,9 % fue para viviendas.

El importe medio de todos los contratos fue de 129.387 euros, un 12,2 % menos que hace un ao y un 1,6 % menos que en el mes anterior.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de inters medio fue el 2,55 %, ms caro que el 2,47 % que emplearon en diciembre, cuando se registr un nuevo mnimo histrico.

Segn los datos del INE, 4.474 contratos introdujeron algn cambio en sus condiciones y fueron inscritos en los registros de la propiedad, un 25,2 % menos que en el mismo mes del ao pasado.

El 40,4 % de los cambios estuvo relacionado con los tipos de inters, que elevaron el porcentaje de prstamos a inters fijo al 26,1 % frente al 13 % anterior, mientras que los referenciados a un inters variable bajaron del 86,6 al 72,6 %.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 3.106 novaciones (o modificaciones acordadas con la misma entidad financiera), que se redujeron un 30,5 % interanual.

El nmero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj un 26 %, y las que cambiaron el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) crecieron un 52,7 %.

Por comunidades, las que constituyeron ms prstamos hipotecarios sobre viviendas en noviembre fueron Madrid (8.160), Andaluca (7.173) y Catalua (5.404).

Tambin en las que se prest ms capital para hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.231,8 millones de euros), Catalua (791,4 millones) y Andaluca (707,9 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variacin anual en el capital prestado fueron Navarra (58,7 %); Extremadura (35,9 %) e Islas Baleares (33,9 %). Los mayores descensos se registraron en Madrid (10,9 %); Pas Vasco (9 %) y Castilla-La Mancha (8,3%).

 
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