29-03-2020 / 14:31 h EFE

Las restricciones a la libre circulacin de personas impuestas por la pandemia del COVID-19 provocarn un frenazo en la economa espaola entre otros motivos por la cada del turismo, pero puede poner el sector hotelero en el punto de mira de grandes inversores.

Uno de los sectores que ms est sufriendo las consecuencias de la propagacin del coronavirus es el turismo, vital para la economa espaola y que, segn los ltimos datos del Instituto Nacional de Estadstica (INE), representa alrededor de un 12 % del PIB y da empleo de forma directa a 2,62 millones de personas.

No en vano, en 2019 visitaron Espaa 83,7 millones de turistas, un 1,1 % ms que un ao antes, procedentes sobre todo de Reino Unido, Alemania y Francia, siempre segn el INE.

Ser prcticamente imposible repetir estas cifras este ao y, segn la Universitat Oberta de Catalunya (UOC), el sector turstico espaol dejar de recibir entre 2,7 millones y 6 millones de turistas extranjeros debido a la crisis del coronavirus si no se ataja antes de Semana Santa o del verano.

En lnea con la parlisis que est viviendo en estas semanas gran parte de la actividad econmica espaola, el consultor inmobiliario Colliers, que acaba de poner en marcha una web basada en "big data" con informacin, tendencias de mercado y consejos, constata la brusca parada del "reloj" inmobiliario.

La demanda, seala la consultora, ha pasado drsticamente a estar congelada a la espera de una disminucin de la incertidumbre, y las decisiones de inversin tanto de fondos institucionales como de consumidores finales se han paralizado hasta tener una foto clara de la magnitud de toda esta crisis.

Aunque el parn alcanza todos los sectores productivos y congelar la economa durante los prximos meses, afectar de manera muy significativa al mbito inmobiliario, y el sector hotelero es uno de los que se ver ms afectado por las medidas de prevencin tomadas por las autoridades.

Pero, advierte Colliers, la industria hotelera est acostumbrada a las fluctuaciones estacionales en los ingresos y la demanda, y adems la epidemia de SARS, el primer coronavirus mortal, sufrida en 2002, ayud a preparar el sector para adaptarse en tales circunstancias.

Por otra parte, no hay visos de que se produzca una nueva burbuja inmobiliaria en Espaa, donde la compraventa de viviendas baj en enero un 5,9 % frente al mismo mes del ao anterior, segn datos del Consejo General del Notariado, y un 5,1 % en 2019, segn el INE.

De ah que se hayan fijado en el sector hotelero grandes inversores o sociedades de inversin inmobiliaria (socimis), de las cuales cerca de 80 cotizan en la Bolsa espaola, casi todas en el Mercado Alternativo Burstil (MAB), tres en el mercado continuo (Hispana, Lar y rima), y dos en el IBEX (Merln y Colonial).

El director general de Hoteles de Colliers, Miguel Vzquez, sealaba en un informe de enero que el mercado espaol del sector muestra un "enorme dinamismo"; en su opinin, "probablemente este 2020 volveremos a estar por encima" de esa cifra, lo que demuestra que "Espaa no estaba en el mapa de los inversores, pero ahora definitivamente lo est".

Adems, grandes fortunas de Mxico y Venezuela se preparaban antes de esta crisis para crear socimis en Espaa y posteriormente lanzarlas a cotizar en el operador burstil paneuropeo Euronext, con sede en msterdam, atrados por la seguridad jurdica que ofrece Europa.

Por si fuera poco, un informe reciente de BNP Paribas Real Estate indicaba que grandes cadenas hoteleras del lujo mundial que todava no tenan presencia en Espaa entraran en 2020 en el mercado de los cinco estrellas.

Durante este ao estaba previsto que abrieran establecimientos de cinco estrellas en Madrid cadenas como la canadiense Four Seasons, Mandarin Oriental, las cadenas W y Edition de Marriot, Raffles o Pestana, algunas de las cuales ya tienen presencia en Espaa, pero no en la capital, mientras que llevan aos instaladas en las grandes ciudades de Europa.

 
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