08-04-2020 / 15:11 h EFE

La inversión en el mercado de oficinas barcelonés ha alcanzado los 206 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 42 % con respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de la consultora CBRE.

Se trata del segundo mejor primer trimestre que ha experimentado Barcelona en los últimos doce años, aunque en un comunicado CBRE ha precisado que la cifra previsiblemente disminuirá de cara al segundo trimestre debido a la pandemia de coronavirus que azota el país.

Las operaciones de compraventa más destacadas han sido las inversiones de 60 millones de euros por parte de Aberdeen Standard en un edificio en WTC Almeda Park, y de 49 millones de euros por parte de Swiss Life en un activo ubicado en la calle Almogàvers.

Por contra, emergencia sanitaria ha repercutido de forma negativa en la superficie alquilada, que en el primer trimestre de 2020 ha caído un 68 % interanual hasta los 44.000 metros cuadrados, algo que también se explica por el gran número de prealquileres registrados.

Desde CBRE, explican que algunos de estos contratos se firmarán cuando se levante la cuarentena, mientras que en otros casos las contrataciones se han aplazado hasta que las consecuencias del coronavirus sobre la economía sean más "visibles".

Según los datos de la consultora, ISS Facility ha firmado la operación más representativa del primer trimestre con el alquiler de 3.000 metros cuadrados en el edificio Siemens de Cornellà de Llobregat, seguida de los 2.400 metros cuadrados en la Torre BCN alquilados por Banc Sabadell y el alquiler de otros 1.300 metros cuadrados por parte de UST Global España en la Torre Telefónica.

CBRE también ha detectado un crecimiento en la contratación de espacios flexibles en el primer trimestre, que se posicionan como alternativas "muy atractivas" para las grandes organizaciones ante la falta de producto en el mercado tradicional de oficinas.

Entre enero y marzo, las rentas en Barcelona se han mantenido estables en los niveles máximos de alrededor de 28 euros con los que el mercado cerró el ejercicio anterior, firmando un crecimiento del 6,7 % con respecto al mismo periodo del año anterior.

Actualmente hay cerca de 360.000 metros cuadrados de oficinas disponibles en Barcelona, unos 4.000 metros más que en el trimestre anterior, que elevan la tasa de disponibilidad hasta el 6,2 %.

Desde CBRE calculan que la oferta debería aumentar con los 260.000 metros cuadrados en construcción o rehabilitación actualmente en Barcelona y otros 400.000 metros pendientes de empezar obras, pero "es de esperar que varios de estos proyectos sufran retrasos al plazo original debido al parón actual".

 
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