29-04-2020 / 10:20 h EFE

Las hipotecas sobre viviendas constituidas en febrero en Canarias, 986, supusieron un 36,6 % menos que las del mes anterior y un 4,1 por ciento menos que las firmadas el segundo mes de 2019.

El capital prestado medio en Canarias en febrero fue de 105.546 euros, una cuanta que represent un descenso del 27,3 por ciento respecto a la concedida el mes anterior y un aumento del 5,4 por ciento en relacin a la del mismo mes de 2019.

El nmero de hipotecas para compra de vivienda creci en febrero un 16,1 % interanual hasta alcanzar 36.050 contratos, segn los datos provisionales facilitados este mircoles por el Instituto Nacional de Estadstica (INE).

No obstante, la cifra de hipotecas constituidas se redujo un 8 % desde enero, sin que en ninguno de los dos meses se hubiera desatado an la crisis del coronavirus en Espaa y, por lo tanto, no se haba paralizado buena parte de la actividad econmica.

Adems del nmero de hipotecas, tambin aument en febrero el capital prestado, un 64,8 % hasta 6.352 millones de euros, as como el importe medio de los prstamos, que lo hizo un 42 %, hasta 176.206 euros.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en febrero, procedentes de escrituras pblicas realizadas anteriormente, fue de 179.330 euros, un 9,2 % superior al del mismo mes de 2019.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanz 8.886,2 millones de euros, un 29,8 % ms que en febrero de 2019.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraban el 69,6 % del capital total prestado en febrero.

En cuanto a los tipos de inters, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en febrero el tipo de inters medio al inicio era del 2,53 %, y el plazo medio de 22 aos; un 62,5 % de las hipotecas se firmaron a tipo de inters variable, y un 37,5 %, a tipo fijo.

El tipo de inters medio al inicio fue del 2,31 % para las hipotecas a tipo variable y del 3,03 % para las de tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de inters medio fue del 2,64 %, y el plazo medio 23 aos; un 62,6 % de las hipotecas sobre viviendas se constituy a tipo variable, el porcentaje ms elevado desde enero de 2019, y un 37,4 % a tipo fijo.

En vivienda, el tipo de inters medio al inicio fue del 2,47 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,02 % para las de tipo fijo.

El nmero total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue 5.616, un 14,2 % menos que en febrero de 2019.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se produjeron 4.324 novaciones o modificaciones producidas con la misma entidad financiera, el 11,1 % menos.

Por su parte, el nmero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj un 17,4 %, y el de hipotecas en las que cambi el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 38,7 %.

De las 5.616 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 46,7 % se debi a modificaciones en los tipos de inters; el porcentaje de hipotecas a inters fijo pas del 29,3 % al 39,2 %, mientras que el de hipotecas a inters variable disminuy del 70,0 % al 60,0 %.

El eurbor es el tipo al que se referencian en Espaa el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (62,5 %), como despus (55,7 %).

Desglosados los datos por regiones, las comunidades con mayor nmero de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero fueron Andaluca (6.856), Comunidad de Madrid (6.600) y Catalua (6.380).

Las comunidades en las que se prest ms capital para la constitucin de hipotecas sobre viviendas fueron Catalua (2.378,1 millones de euros), Comunidad de Madrid (1.153,1 millones) y Andaluca (1.109,7 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variacin anual en el capital prestado fueron Catalua (181,7 %), Andaluca (85,4 %) y Aragn (63,2 %).

Por el contrario, los mayores descensos se registraron en La Rioja (24,6 %), Principado de Asturias (12,8 %) y Galicia (3,1 %).

Las comunidades con mayores tasas de variacin anuales en el nmero de hipotecas sobre viviendas fueron Aragn (64,2 %), Castilla y Len (33,3 %) y Andaluca (30,9 %), en tanto que las que presentaron menores tasas de variacin anuales fueron La Rioja (-27,0 %), Principado de Asturias (-4,7 %) y Canarias (-4,1 %).

 
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