29-06-2020 / 13:51 h EFE

id, 29 jun (EFECOM).- El repunte de ventas de vivienda de obra nueva en junio, tras el parn de abril y mayo por el estado de alarma, ha sido tan significativo que las grandes promotoras de vivienda en Espaa hablan de cifras "rcord" y de un comportamiento "espectacular", cuando an faltan dos das para el cierre del mes.

Est por ver la evolucin del mercado una vez atendida esa "demanda embalsada", aunque marcas como Aedas Homes, Neinor, Va Clere, Hbitat y Metrovacesa confan en no tener que bajar los precios, han explicado este lunes en el foro inmobiliario de El Economista, donde han celebrado la firma de un pacto por la vivienda en la Comunidad de Madrid.

El consejero delegado de Aedas Homes, David Martnez, ha sealado que en las ltimas semanas ha habido un "repunte muy significativo" de la demanda, que ya se acerca a valores 'precovid' en cuanto a visitas a puntos de venta y acceso a web y telfonos de informacin, y que el nmero de ventas tambin ha subido "muchsimo", sobre todo en las grandes ciudades y menos en la costa.

Tras sealar que esto confirma la existencia de una demanda embalsada, ha dicho que espera que cuando se estabilice la situacin se puedan recuperar ritmos de venta similares a los de antes de la pandemia.

El consejero delegado de Neinor Homes, Borja Garca-Egotxeaga, ha coincido en el repunte de ventas de junio, pero ha expresado ms dudas, dadas las perspectivas "muy desalentadoras" de la economa espaola -ha dicho- y la exposicin del sector al desempleo y la pobreza.

Convencido de que la crisis se va a cebar con los jvenes y los ms desfavorecidos, ha reconocido que las cifras "a da de hoy no son apocalpticas", pero ha insistido en que hay "incertidumbre".

En el sector inmobiliario hay un amplio consenso sobre que los precios de la vivienda de segunda mano pueden bajar hasta un 15 % por la crisis del coronavirus, mientras que los de obra nueva resistirn mejor.

En esa lnea, el CEO de Metrovacesa, Jorge Prez de Leza, ha afirmado que habr promotores que tengan que bajar algo el precio, pero que los presentes tienen un balance y una posicin de liquidez suficiente como para no cometer "movimientos desesperados".

Adems, ha dado por hecho que el nmero de proyectos que se pondrn en obra este ao va a disminuir, porque todos sern "ms cautos", y ha argumentado que eso influir en que habr menos oferta y en que no tengan que tocar los precios.

Tambin ha sealado que tras un primer trimestre bueno y un mes de abril "nefasto", mayo y junio han duplicado las ventas, a pesar de lo cual 2020 ser un ao difcil, en el que no duda de que van a vender menos de lo previsto y se van a poner menos obras en produccin.

Por su parte, el consejero delegado de Va Clere, Jos Ignacio Morales, ha incidido en que sigue habiendo una "demanda brutal en las ciudades grandes" y se ha declarado "sorprendido" por el alto nivel de preventas de junio: "Ni uno solo se ha echado atrs", ha subrayado.

Jos Carlos Saz, CEO de Hbitat Inmobiliaria, ha sostenido que en confinamiento las ventas se ralentizaron, pero que no se pararon, porque "se vendi a distancia", incluso esta promotora entreg una promocin en Valencia "sin ningn problema" ni cancelacin.

"En junio ha sido espectacular. No ha terminado el mes y es el mes rcord en ventas en Hbitat desde 2018", ha dicho este directivo, que en su caso mantiene el plan para este ao "al cien por cien" y espera materializar unas seis u ocho operaciones de compra de suelo en los prximos das.

 
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