09-07-2020 / 18:01 h EFE

La Asociacin de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas (AVAEC) de la Comunitat Valenciana (AVAEC)ha recurrido el Plan Especial de Proteccion (PEP) de Ciutat Vella por considerar "injustificadas y desproporcionadas" las medidas restrictivas que impone a las viviendas de uso turstico (VUT).

En un comunicado, la Asociacin destaca que el PEP atenta contra la libre competencia y afecta gravemente a los intereses de las VUT y tambin carece de un diagnstico previo que justifique las fuertes medidas restrictivas previstas para el sector de la vivienda turstica, que, en la prctica, impiden el alquiler turstico en Ciutat Vella, "afectando gravemente los intereses de este sector".

AVAEC ha presentado este jueves un Recurso Contencioso-Administrativo contra el Acuerdo de la Comisin Territorial de Urbanismo de Valencia, del 13 de enero de 2020, de aprobacin definitiva del Plan Especial de Proteccin y Catlogo de Protecciones (PEP) de Ciutat Vella de Valncia.

Segn esta asociacin, "las medidas previstas son desproporcionadas para cumplir los fines que el Ayuntamiento dice querer proteger (recuperacin del tejido residencial), adems de resultar claramente discriminatorias y contradictorias frente a otras tipologas de alojamiento turstico".

Seala que "llama la atencin sobre la amnista general que el PEP concede a determinados usos terciarios (locales de oficinas profesionales, al dotarles ahora de legalidad sin exigirles el preceptivo cambio de uso, al que s obliga a las viviendas de uso turstico.

"De este modo, el PEP permite y legaliza la implantacin de dichos locales de oficinas en la misma planta que los usos residenciales y los no residenciales, algo que entra en clara contradiccin con la finalidad que ha motivado las medidas restrictivas adoptadas con respecto a las VUT".

Asegura que la aplicacin de las medidas contenidas en el PEP "tendr graves consecuencias sobre el empleo que las VUT generan, tanto de modo directo como indirecto, adems de suponer la prdida de una fuente de ingresos necesaria para muchas familias, que en un escenario de crisis, y cumpliendo con la legalidad vigente, decidieron realizar importantes inversiones para adecuar sus viviendas para estos fines".

Por otra parte, la Asociacin seala que el PEP atenta contra la libre competencia al abocar al cierre a la inmensa mayora de VUT- y perjudicar a los consumidores, ya que la restriccin de la oferta provocar un incremento de los precios que har de Valncia un destino turstico menos competitivo con respecto a otros de la Comunitat Valenciana.

AVAEC respalda los argumentos del Informe de la Comisin de Defensa de la Competencia de la Comunitat Valenciana, presentado el pasado mes de mayo, que considera que la "normativa del PEP de Ciutat Vella, en relacin con las VUT no se ajusta a lo requerido por los principios de buena regulacin que deben regir la actuacin de la Administracin.

AVAEC es una entidad fundada en enero de 2016, que representa tanto a particulares que han decidido alquilar inmuebles de su propiedad -como fuente esencial o complementaria de ingresos-, como a gestores profesionales de VUT.

Segn el anuario Oferta Turstica Municipal y Comarcal de la Comunitat Valenciana 2019, la oferta de VUT asciende a 80.643, con un total de 399.659 plazas. En Valencia hay 5.771 VUT, con 27.276 plazas, segn las fuentes.

 
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