28-09-2020 / 10:51 h EFE

oo/Madrid, 28 sep (EFE)- La Rioja registr el pasado mes de julio la firma de 202 hipotecas nuevas para la adquisicin de una vivienda, lo que supone una cada interanual del 24,9 %, con un capital prestado de 20,5 millones de euros, un 11,4 % menos, segn los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadstica (INE).

La variacin mensual en cuanto al nmero de viviendas hipotecadas creci un 50,7 % en La Rioja, donde el total de hipotecas constituidas sobre fincas ascendi a 314, de las que 26 fueron rsticas y 288, urbanas.

De esas 288 fincas urbanas, con un capital total suscrito de 50,4 millones de euros, 202 fueron viviendas; 2, solares; y 84, otras urbanas; y el capital global de las 26 rsticas fue de 2,3 millones de euros.

En julio ltimo tambin se cancelaron registralmente las hipotecas de 203 fincas en la comunidad riojana -13 rsticas, 135 viviendas, 5 solares y 50 otras urbanas-; y las hipotecas de 71 fincas -20 rsticas, 51 urbanas y 17 viviendas- tuvieron cambios registrales, todas ellas por novacin.

En el mbito nacional, la firma de nuevas hipotecas para la adquisicin de una vivienda encaden en julio su quinta cada interanual consecutiva, el 23 %, en el primer mes completo en el que no hubo medidas de confinamiento, con 26.014 contratos inscritos.

El importe medio de una hipoteca para adquirir una vivienda aument, por el contrario, casi un 9 %, hasta los 132.346 euros, en tanto que el capital prestado por las entidades se situ en 3.442,8 millones de euros despus de bajar un 16,1 % interanual, segn los datos del INE.

En los siete primeros meses de 2020, el nmero de hipotecas para comprar una vivienda ha bajado un 10,5 % y el capital prestado se ha reducido un 2,5 %.

Ms de la mitad de los contratos firmados en julio, un 52,5 %, optaron por un tipo de inters fijo frente al 47,5 % que prefirieron el variable, con lo que la primera opcin vuelve a situarse por encima del 50 %, igual que en cuatro de los cinco meses anteriores, a excepcin de junio, cuando el porcentaje fue del 49,6 %.

Conviene recordar que estas cifras se refieren a las hipotecas inscritas en los Registros de la Propiedad, por lo que reflejan los contratos firmados en los meses anteriores, en pleno estado de alarma por el coronavirus.

De esta forma, en julio, la hipoteca media para comprar una vivienda tena un importe de 132.346 euros, un tipo de inters del 2,54 % y un plazo de amortizacin de 23 aos, segn el INE.

El total de fincas hipotecadas para cualquier uso se redujo un 20,4 %, el doble que el mes anterior, y qued en 37.023, en tanto que el capital total prestado cay un 7,1 %, hasta 6.209,7 millones de euros, ambos en comparacin con julio de 2019.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en julio (procedentes de escrituras pblicas realizadas anteriormente) fue de 167.728 euros, un 16,7 % ms que en el mismo mes de 2019.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 55,5 % del capital total prestado, frente al 62,4 % del mes anterior.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de inters medio fue del 2,54 % y el plazo medio, de 23 aos. El 47,5 % de estos contratos se constituy a tipo variable y el 52,5 % a tipo fijo. El tipo de inters medio al inicio es del 2,27 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,86 % para las de tipo fijo, explica el INE.

El nmero total de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad por un cambio en sus condiciones se situ en 8.051 en julio, un 36,2 % ms que un ao antes, de las cuales 6.389 fueron novaciones (o modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), un 38,1 % ms.

Por comunidades autnomas, las que constituyeron un mayor nmero de hipotecas sobre viviendas en julio fueron Andaluca (4.598), Catalua (4.400) y Comunidad de Madrid (3.833).

Las comunidades en las que se prest ms capital para la constitucin de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, con 733,7 millones de euros, seguida de Catalua (732,2 millones) y Andaluca (608,4 millones).

La nica comunidad con variacin anual positiva en el capital prestado fue el Pas Vasco (32,6 %), mientras que los mayores descensos se registraron en CastillaLa Mancha (44,5 %); Galicia (33,6 %) y Cantabria (33,2 %).

 
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